Apartamento estudio NARAMA

🔥 Inversión lista para operar en una de las zonas con mayor demanda Airbnb
Si buscas un activo inmobiliario con rentabilidad inmediata, este apartamento en Narama, Zona 13, combina ubicación estratégica, diseño de alta demanda y la ventaja clave: El edificio permite Airbnb sin restricciones.
Perfecto para inversionistas que quieren flujo constante, ocupación alta y valorización garantizada.

📍 Ubicación Estratégica (Alta Ocupación Airbnb)
Zona 13 es uno de los puntos más sólidos para renta temporal debido a:
Aeropuerto a pocos minutos ✈️
Movilidad hacia Zona 10, Zona 14 y Centro
Hoteles corporativos, áreas comerciales y eventos internacionales
Segmento de huéspedes dispuesto a pagar tarifas más altas
Demanda constante = ocupación sólida = retorno estable.

🏠 Características que Mejoran la Rentabilidad
75 m² totales → gran diferencial vs estudios estándar
39 m² de terraza privada → se puede “instagramear” → tarifa más alta
Loft de 2 niveles → sensación de amplitud → mayor atractivo en fotos
Muebles hechos a medida → listo para operar desde el día 1
1 parqueo + bodega → utilidad extra si deseas renta mensual
Este no es un estudio común, es un producto premium para huésped premium.

Con operación Airbnb profesional, este apartamento puede superar el ingreso de un apartamento de 2 habitaciones estándar en Zona 10 o Zona 14.

🧮 Costos y Flujo
Mantenimiento: Q1,228.38 / mes
IUSI: Q1,500 trimestral aprox
Hipoteca vigente transferrible en BI = operación sencilla y rápida
Gasto operativo mensual bajo = mejor margen de utilidad.

💰 Precio de Venta
Q1,500,000 + impuestos de ley
Precio competitivo considerando:
Terraza privada (+39 m² útiles)
Amueblado + diseño arquitectónico
Airbnb permitido (no todos lo permiten)
Zona con demanda constante

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3795-1927